屋根の工事を検討しているけど、

     どの業者に頼んだらいいんだろう…

特に横浜市は日本一の人口を誇る街で、リフォームに携わる業者がたくさんいるので、お困りの方も多いと思います。

適正価格で、きちんとした品質・サービスのところを選びたいですよね。

そこでこの記事では、横浜市で屋根の工事をお考えの方向けに、屋根の種類と、おすすめの屋根材のご紹介を致します。

気をつけて見てほしいポイントを押さえてお伝えしますので、是非参考にしてみてください。

1.選び方のポイント

屋根材の選び方には主に3つのポイントがあります。

 

屋根材	耐久性	耐風性	費用	メンテナンス
瓦	◎	◎	△	○
セメント瓦	◎	◎	△	○
スレート	○	○	◎	△
トタン	△	△	◎	△
ガルバリウム鋼板	◎	○	○	◎
ジンカリウム鋼板	◎	◎	○	◎
銅板	◎	○	△	○
アスファルトシングル	○	△	○	△
ステンレス	◎	○	△	○
陸屋根	○	◎	○	△

2.屋根材を価格や耐用年数など比較してみましょう

まず、2021年度の国内屋根材市場の素材別シェア（新築と改修両方の面積別シェア）を見てみましょう。昔では瓦屋根がシェアナンバーワンでしたが、現在は金属屋根が他の屋根材を上回っています。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　引用元：株式会社矢野経済研究所

屋根の素材には多くの種類があります。以下では、それぞれの素材のメリットやデメリット、価格、耐用年数などを紹介していきます。

2-1　瓦〜1500年以上前から

瓦とは、粘土を焼いて作る瓦素材です。

一言に瓦と言っても今はいくつも種類があります

『粘土瓦』といいますが、『陶器瓦』や『いぶし瓦』『軽量防災瓦』『本瓦』『土葺き屋根』などいろいろ呼び名も種類もあります。

最近だと洋風の瓦も見かけるようになりました。

昔の屋根材は瓦屋根が一般的でした。
しかし、現在はほぼ注文住宅でしか採用されていないです。

これから新築で屋根を選択できる機会がある人は、長寿命の陶器瓦をおすすめします。
ただし、既存住宅の瓦屋根は要注意です。
2020年に建築基準法が60年ぶりに改正され、2階建ての瓦は全て釘もしくはビスで固定させることが義務化されました。（ガイドライン工法）
建築基準法の背景には、地震や台風の自然災害の被害拡大があげられます。
言い換えれば多くの瓦屋根がしっかりと固定されておらず、不安を残した状態で仕上がっています。

耐用年数は50年以上あります。

物理的に何か被害がない、メンテナンスなどをしっかりしていれば100年以上経つ住宅もあります。

粘土瓦は、工事費用が高くても構わないから屋根の耐久性を高めたい方

に向いています。

 

2-2　セメント瓦

陸屋根は雨水が溜まりやすく、雨漏りにつながるという特徴があるので、水分に弱い木造住宅には向いていません。

こちらの瓦はまた違った種類なので、別でご紹介します。

セメント・コンクリート瓦とは、セメントやコンクリートを材料にして作る瓦素材です。「モニエル瓦」とも呼びます。

デメリットが多いため近年では利用する住宅が減っています。

改修工事で利用されることはほぼ無いです。

セメント・コンクリート瓦は、粘土瓦のメリットと価格の安さをバランスよく取り入れる場合に適しています。

ただ、通常の瓦と違い、塗装が必要なので最終的にはこちらの方がコストがかかってきます。

 

2-3　化粧スレート

日本の高度成長期に広く普及した、平べったい板状の屋根材です。
都心部や郊外、新築の建売住宅で多く採用されています。

「人工スレート」や「コロニアル」「カラーベスト」とも呼ばれます。日本の住宅では特に人気がある屋根材です。

化粧スレートは、耐用年数と価格のコストパフォーマンスに優れた屋根材を使いたい方に向いています。

 

2-4　天然スレート

 

種類は一緒ですが化粧スレートとは違う種類なので参考までにご紹介します。

天然スレートとは、岩石を材料とした薄い板状の屋根材です。

メリットは、化粧スレートに比べると天然石にしかない美しさがあることです。

デメリットは、化粧スレートに比べると価格が高いことと、重いために耐震性が低下する点です。

耐用年数は20年以上です。基本的に化粧スレートよりも耐用年数は長いです。

天然スレートは、化粧スレートよりもデザイン性が高いスレート屋根にしたい場合

に適しています。

コロニアルは時代に沿って改良されてきました。

中には昔話題のあったアスベストも含んである屋根材もあります。

現在アスベスト（石綿）の改修工事を行うにも工事業者側に資格が必要になってきています。

まだその辺は絶対ではありませんが資格を持たないと先々は請け負えなくなっていきます。

以下でスレートの種類を簡易的にご説明します。

 

2-5　トタン ～1990後半

トタンとは、亜鉛でメッキ加工した薄い鉄板素材です。

デメリットが多いため、近年では使用する住宅が減っています。

トタンは、10年程度で屋根材を交換してもいいから工事価格をとにかく安くしたい方に適しています。

 

2-6　ガルバリウム鋼板　2000年頃～

ガルバリウム鋼板とは、アルミニウムと亜鉛、シリコンによってメッキ加工された鋼板素材です。

コストパフォーマンスに優れているため、金属の屋根材では最も人気があります。

２０年以上の歴史と販売実績がある商品もある、評価が確立された安心して用いられる屋根材です。

現在、ガルバリウム鋼板の屋根や外壁が人気です。
ガルバリウム鋼板は決してパーフェクトな建材ではありません。
それでも人気なのは、他の建材と比べて優れている点がたくさんあるからです。
2014年にはガルバリウム鋼板を改良したエスジーエル鋼板（SGL鋼板）が登場し、金属建材の耐久性能はさらに向上しています。

耐用年数は30年程度です。

ガルバリウム鋼板は、カバー工法で安く屋根工事をしたい人や、雨漏り対策を重視したい場合

に適しています。

 

2-7　ジンカリウム鋼板

日本で屋根として施工されるジンカリウム鋼板は、金属の上に石粒をコーティングしたものがほとんどのため、「自然石粒付き鋼板＝ジンカリウム鋼板」と呼ばれることが多々あります。

 

2-8　銅板

銅板屋根とは、銅製の板を屋根に張り付けたものです。

寺などの特殊建築で主に利用します。

屋根材のなかで耐用年数が最も長いです。

耐用年数は60年以上です。

銅は、大仏や自由の女神にも使われている素材で、耐用年数が100年を超えるものも珍しくありません。

ブロンズの色から次第に鎌倉の大仏様のような緑青色に変色します。価格が高いため使用は限定的です。

銅板は、屋根の耐用年数を長くするためであれば、業者を探す手間と高額な費用を惜しまない、

という方に適しているといえます。

 

2-9　アスファルトシングル

アスファルトシングルとは、ガラス繊維にアスファルトを染み込ませ、表面に石を吹き付けたシート状の屋根材です。
施工が簡単で、アメリカではDIYによる改修が盛んにおこなわれており、アメリカのシェアは９０％を超えています。
価格も安いことから日本でも建売住宅で採用されるケースが最近は増えています。

耐用年数は20〜30年程度です。

アスファルトシングルは、屋根のデザイン性を高めたい方

に適しています。

◎外国製

石粒付き金属屋根と同じでアスファルトシングルも韓国製が多いです。

アルマ

オークリッジスーパー

リッジウェイ

◎日本製

日本製のアスファルトシングルは専用ボンドやルーフィングなどの品質に対するこだわりが強いです。
外国製のアスファルトシングルと全く異なる屋根材と評価できます。

シングル

ロフティ

 

2-10　ステンレス

新国立競技場など長期の耐久性を重視した大規模な建築物ではガルバリウム鋼板ではなくステンレス製の屋根が用いられています。戸建て住宅でもみかけることが稀にあります。

丈夫で長持ちする反面、金属製であるがゆえに、防音性や断熱性、

傷つきやすさなどのデメリットがあります。

ステンレス屋根は錆びにくく劣化しにくいため、メンテナンスフリーと呼ばれることもあります。

耐用年数は50年ともいわれています。

メンテナンスフリーと呼ばれる製品でも、

完全にメンテナンスが不要なわけではありません。

メンテナンスの手間がほとんどかからないため、

ランニングコストを抑えられることが大きなメリットでしょう。

 

2-11　陸屋根

住宅建築用語の「陸屋根（りくやね・ろくやね）」は、平屋根（ひらやね）やフラット屋根とも呼ばれ、屋根勾配のない平面な屋根のことをいいます。

平らな屋根を陸屋根と呼ぶのに対し、傾斜のある屋根は「勾配屋根」と呼びます。

陸屋根には勾配が全くないわけではありません。
「排水勾配（水勾配）」という、雨水が残らないようにつけられるわずかな傾斜があるのが一般的です。

さらに、雨漏りを防ぐため、表面にはウレタンやFRPによる防水工事が不可欠です。

陸屋根は雨水が溜まりやすく、雨漏りにつながるという特徴があるので、水分に弱い木造住宅には向いていません。

陸屋根の床面に施される防水加工は、三角屋根に比べて耐用年数が短く、屋根メンテナンスの頻度は多くなります。
スレート屋根の寿命が20～30年であるのに対し、陸屋根防水の寿命は種類により10～20年が目安です。

3.ま  と  め 

リフォームでおすすめの屋根材とメーカー

ラックルームが定めた基準を元に、おすすめしたい屋根材をランキング形式で表示します。
施工実績数や経験を元に選定しました。

 

 

使う屋根材は、価格やデザイン性、耐用年数のバランスを考えて選ぶことをおすすめします。

価格で選ぶのなら、化粧スレートが最適です。

デザイン性で選ぶのなら、アスファルトシングルや粘土瓦がよいでしょう。

耐用年数なら、ガルバリウムや銅板がおすすめです。

コストパフォーマンスに優れている人気の屋根材は「化粧スレート」と「ガルバリウム鋼板」です。

屋根材選びで迷うようなら上記のどちらかを選ぶとよいでしょう。

屋根工事は、大切なお家を守るためのメンテナンス工事です。

適正価格で高品質の工事を実現して、これからも長くご家族の思い出を育んでいってください。

お読みいただきありがとうございました。

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